Les mises en chantier en hausse de 70 %

Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), les constructeurs y ont coulé les fondations de 240 unités de logement contre 141, un an plus tôt. Au cumulatif des dix premiers mois de l'année, le niveau d'activité du marché de la construction résidentielle à Laval est en hausse de 7 %. Avec 2831 nouvelles unités recensées au 31 octobre, la Ville est en passe de franchir le cap des 3000 habitations en 2008.

Dans la grande région métropolitaine, Longueuil est le seul autre secteur à faire mieux que l'an dernier, alors qu'elle double ses mises en chantier qui atteignent actuellement un peu plus d'un millier d'unités.

À l'inverse, l'île de Montréal subit un recul de 20 % depuis le début de l'année, une baisse qui se traduit par 1200 unités de moins que les 6210 en chantier à la même période, l'an dernier. Pour l'ensemble du Grand Montréal, le marché enregistre un repli de 8 %.

Depuis le 1er janvier, le condo a la cote chez les nouveaux acheteurs comme en témoignent les 1010 unités qui sont sorties de terre. Elles représentent 36 % des nouveaux logements en 2008, dominant largement le marché de la maison unifamiliale isolée qui a régné en roi et maître sur Laval pendant plus de 40 ans. Cette année, le bungalow ne compte plus que pour 26 % des nouvelles constructions. Les 749 maisons individuelles mises en chantier en 2008 accusent un retard de 13 % par rapport à la même période l'an dernier.

Le ralentissement le plus prononcé frappe toutefois le marché locatif qui subit un important recul de 41 % des mises en chantier. En chiffres absolus, le marché a perdu 530 unités de logement. Rappelons que ce segment de marché, essentiellement soutenu par l'explosion des résidences pour personnes âgées, a damé le pion à la maison unifamiliale isolée au final des deux dernières années.

À l'échelle métropolitaine, le marché locatif est en retard de 30 % sur le volume de 2007.