En janvier, la SCHL a recensé 118 nouvelles unités d'habitation en chantier à Laval, une baisse considérable par rapport au volume de 265 unités sorties de terre en janvier 2007.
(Photo: Martin Alarie)
Fichier: Condo
Début d'année difficile pour la construction
Baisse de 55% des chantiers par rapport à janvier 2007
Les mises en chantier ont chuté en janvier de plus de la moitié par rapport au niveau d'activité enregistré pour le premier mois de 2007.
Les 118 nouvelles unités d'habitation entreprises le mois dernier accusent en effet un déficit de 55%. Toutefois, lorsqu'on regarde de plus près les statistiques ventilées par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), on se rend vite compte que ce manque à gagner ne tient finalement qu'en un seul ou deux projets.
Au 31 janvier dernier, seules neuf unités locatives étaient sorties de terre contre 160 à pareille date en 2007. Au chapitre de la copropriété, on parle d'une baisse de 30 condos en comparaison aux 65 érigés en janvier de l'année dernière.
Toutefois, on a coulé le mois dernier les fondations de 27 maisons jumelées et en rangée, alors que ce segment avait été totalement inactif au mois de janvier de l'an passé.
Quant à la maison unifamiliale isolée, Laval est en avance cette année avec 47 unités, sept de mieux qu'en 2007.
Le grand Montréal
Par contre, le volume d'activité dans l'ensemble de la grande région métropolitaine marque une hausse de 6% selon le plus récent relevé des mises en chantier effectué par la SCHL.
À l'exception du condo, les mises en chantier ont augmenté dans tous les segments du marché. Celui de la propriété absolue a enregistré une forte croissance de 30%, essentiellement attribuable à la performance observée du côté des jumelées et des maisons en rangée qui ont bondi de 84%, une hausse six fois plus importante que celles des maisons individuelles qui se sont accrues de 13% par rapport à l'an dernier.
Reste que la SCHL a recensé 276 nouvelles maisons individuelles contre 140 jumelées et en rangée. Le locatif dame le pion à la propriété absolue avec 475 unités commencées au 31 janvier, une progression de l'ordre de 59%.
«Si ce segment a si bien tiré son épingle du jeu, c'est grâce au créneau des résidences pour personnes âgées», signale Sandra Girard, analyste principale de marché à la SCHL. «Le mois dernier, la construction de deux résidences situées sur l'île de Montréal a débuté, ce qui correspond à 85% des logements locatifs mis en chantier en janvier», poursuit-elle.
Si le nombre des nouvelles unités a presque quadruplé à Montréal en regard de l'an dernier, il a reculé de moitié dans la couronne nord. Le segment de la location et celui de la copropriété ont particulièrement souffert, précise-t-on.Fichier: Condo
Steven Guilbeault - 
