Hausse majeure des permis de construction

Adoptée en janvier, la nouvelle grille tarifaire réserve des petites surprises à ces entrepreneurs, qui se verront refiler la facture.

Rappelons que dans le but d'amoindrir l'impact de la crise sur les niveaux de logements mis en chantier, la ville de Laval réinjectera pour une troisième fois en quatre ans la rondelette somme de 800 000 $, dans une vaste campagne télévisuelle qui devrait prendre les ondes d'ici la fin du mois.

À cette augmentation de 20 % pour les droits de construire, une nouvelle hausse de 32 % est applicable pour chaque logement additionnel. En chiffres absolus, le tarif pour chaque nouvelle unité augmente de 125 $, passant de 395 $ à 520 $.

Pour un triplex, par exemple, un constructeur devra débourser pour un permis de construire 1635 $ au lieu de 1285 $, c'est-à-dire 350 $ de plus, ce qui représente une hausse de 27 % par rapport à la tarification en vigueur au 31 décembre 2008.

Dans le cas d'un complexe multilocatif de 32 logements, il en coûtera en permis, à son promoteur, 16 715 $, soit 3795 $ de plus que ce que lui aurait coûté le même projet s'il avait été mis en chantier quelques semaines plus tôt, soit avant l'entrée en vigueur du nouveau règlement adopté par le conseil de ville, le 12 janvier dernier.

En 2007, ils y avaient particulièrement goûté, eux qui avaient subi une hausse de 60 % du permis de construction. Le taux de base avait alors grimpé de 310 $ à 495 $, une augmentation de 185 $ le permis pour une maison unifamiliale. Cette hausse tarifaire avait également eu pour effet de financer la campagne télévisuelle, visant à soutenir le rythme de la construction résidentielle à Laval. Tant et si bien que depuis 2006, le coût du permis de base a été majoré de l'ordre de 92 %.

À se fier au niveau d'activité enregistré en 2007 et 2008, tout semble indiquer que la stratégie de tarification a porté fruit et c'est sans doute ce qui a poussé l'administration à répéter l'exercice pour 2009.

On en donne pour preuve le taux de base des permis de construction de nature commerciale et industrielle qui demeure à 995 $. Par contre, pour chaque tranche additionnelle de 30 mètres carrés, le tarif passe de 8 $ à 11 $.