Baisse projetée de 20 % des nouvelles unités en 2009

C'est du moins l'avis des analystes du Service de l'urbanisme de la ville. Dans le bilan statistique qu'il dresse de l'année 2008, ils se prononcent sur le niveau d'activité pour l'année en cours. Selon eux, Laval reviendrait à des niveaux comparables à 2007. On prévoit la mise en chantier d'environ 2900 logements, soit un recul de 775 unités d'habitation par rapport à la performance de l'année passée. Quant à la valeur déclarée au permis, le déficit projeté serait de l'ordre de 25%, ce qui se traduirait par des investissements de 600 M$ au lieu des 808 M$ de 2008.

On base notamment cette projection déficitaire sur le rapport d'Études économiques Desjardins, qui prévoit une baisse, cette année, des mises en chantier de 10% au Québec. Une tendance corroborée par les analystes de marché de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), font également valoir les spécialistes de l'urbanisme lavallois.

«À Laval, la disponibilité des terrains pour la construction résidentielle est toujours un facteur prépondérant. Aussi, avec la crise financière, les conditions de crédit ont été resserrées, autant pour les promoteurs immobiliers que pour les entrepreneurs en construction, ce qui pourrait retarder l'amorce de nouveaux projets immobiliers», mentionnent-ils dans un rapport déposé au comité exécutif, le 29 janvier dernier.

Dans la foulée, les investissements dans les nouvelles mises en chantier de nature commerciale, industrielle et institutionnelle seraient inférieurs à ceux observés en 2008, lesquels accusaient un retard de plus de 40% par rapport à 2007. «À moins du démarrage soudain de grands projets, nous estimons que les investissements dans ce secteur seront de l'ordre de 90 M$», avance-t-on. Il s'agirait d'un second repli consécutif, celui-là de l'ordre de 21%.

Enfin, il est aussi à prévoir une baisse de 18% au chapitre de la valeur déclarée aux permis d'améliorations aux bâtiments existants, alors qu'on anticipe des investissements de 160 M$ comparativement à 196 M$ en 2008.