L’achat d’une maison : quelques précautions à prendre

L’achat d’une maison constitue, sans aucun doute, une démarche importante à plusieurs égards, ne serait-ce que d’un point de vue financier. Il y a donc des précautions à prendre.

Voici donc quelques exemples de problèmes rapportés par des acheteurs :

1. Problèmes de moisissure ou d’infiltration d’eau;

2. Maison ayant déjà été incendiée et réparations insuffisantes (odeurs de feu, poutres fragilisées…);

3. Installations sanitaires non-conformes et vétustes;

4. Problèmes de ventilation dans l’entretoit;

5. Piscine creusée qui coule, etc.;

Évidemment, ce ne sont là que quelques exemples. Les pièces à éviter ou les précautions essentielles à prendre sont donc :

1. Faites visiter l’immeuble par un expert avant de vous engager ou indiquez à la promesse d’achat qu’un rapport satisfaisant constitue une condition essentielle à l’achat de la propriété;

2. N’hésitez pas à poser des questions et notez les réponses ou faites un compte rendu écrit de vos visites;

3. Faites une visite complète intérieure et extérieure, ouvrez les portes de garde-robe, les portes des armoires, faites fonctionner les robinets, les chasses d’eau, vérifiez les bordures des fenêtres, soulevez les tapis, etc.;

4. Si vous achetez un condo, exigez de voir la déclaration de copropriété et les règlements de copropriété et renseignez-vous sur les fonds accumulés au fonds de réserve, entre autres.



– Me Lucie Boiteau

Alepin Gauthier, avocats, s.e.n.c.