Recul de 69 % des mises en chantier

On a coulé en mai les fondations de 194 unités de logement contre 634 à la même période, en 2008. Un recul de 69% qui fait basculer soudain Laval dans le négatif (-23%) par rapport au niveau d'activité enregistré à pareille date l'an dernier. Au cumulatif des cinq premiers mois de l'année, le manque à gagner est de 360 unités.

En somme, Laval est en déficit dans tous les segments d'habitation, sauf le volet locatif où 2009 a vu poindre 468 nouveaux logements contre 282 au 31 mai dernier, en hausse de 40%. Reste que ce segment a connu un repli majeur le mois dernier, alors que seulement 42 unités sortaient de terre comparativement à 258 unités, 12 mois plus tôt.

Incidemment, l’activité a diminué dans tous les segments de marché à Laval. Les maisons individuelles, jumelées et en rangée et les condominiums ont non seulement perdu du terrain en mai, mais ils sont aussi tous en recul après cinq mois d'activité.

Bien que dans une moindre mesure, ce ralentissement en mai est également observable dans la grande région de Montréal, comme l'indique un manque à gagner de 39% au chapitre des mises en chantier.

«Le ralentissement de l’emploi et le desserrement du marché de la revente sont deux facteurs contribuant à la baisse de la demande sur le marché du neuf et, par conséquent, à la diminution de la construction résidentielle», explique Astrid Joseph, analyste de marché à la Société canadienne de logements et d'hypothèque (SCHL).

Depuis le début de l'année, il s'est construit 1182 logis à Laval, une baisse de 23% en comparaison aux 1545 unités sorties de terre au 31 mai 2009. Le glissement est encore plus prononcé sur l'île de Montréal, dans l'ensemble de la couronne nord (incluant Laval) et à l'échelle métropolitaine avec un repli respectif de 39%, 28% et 27%.