Marché de la revente: premières hausses depuis septembre 2008

Selon les données du système MLS, compilées par la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM), 538 propriétés ont changé de mains en mai dernier, soit 19 de plus que les 519 ventes de mai 2008.

Le mois passé, la maison unifamiliale a de loin surpassé les unités de copropriété, comme en témoignent ses 401 transactions contre 106 du côté du condominium. Incidemment, la propriété absolue a connu une hausse de 6% des ventes en mai, alors que le condo subissait un repli de 9%. Reste que toutes ventes confondues, le marché de la revente a fait un bond de 4%. Une première depuis sept mois!

Idem pour la grande région métropolitaine de Montréal, qui améliore sa performance de 8% grâce aux 4839 transactions en mai, après avoir accusé un repli au chapitre des ventes mensuelles depuis septembre 2008.

À l'inverse, la propriété unique a trouvé preneur au coût médian de 240 000$, le mois dernier, comparativement à 235 000$ douze mois plus tôt. Toujours en sol lavallois, les ventes totales en mai se chiffrent à 135,4 M$ contre 128 M$ en 2008.

À l'échelle métropolitaine, l’unifamiliale et la copropriété ont toutes deux enregistré une hausse de leur prix médian de 3% en mai 2009 par rapport au même mois l’an dernier. Le prix médian des plex a, quant à lui, augmenté de 2%.

«Il s’agit d’une bonne nouvelle, car non seulement le marché est plus actif, mais les prix continuent également d’augmenter, ce qui confirme que l’immobilier à Montréal demeure un bon investissement et ce qui a certainement collaboré à la hausse de confiance des consommateurs», a commenté Michel Beauséjour, chef de la direction de la CIGM.

«La confiance des consommateurs qui a atteint son plus haut niveau depuis juillet 2008 explique en grande partie cette croissance des ventes. En mai, 55% des Québécois jugeaient que les conditions actuelles étaient favorables à l’achat d’un bien important tel qu’une propriété comparativement à 38% en avril», a-t-il fait valoir.

Au 31 mai 2009, les 2952 inscriptions en vigueur à Laval étaient en hausse de 7% par rapport à la même date l’an dernier, alors qu'on répertoriait 25 826 inscriptions dans l'ensemble du grand Montréal, pour une hausse de 6%.