Le bilan de la Ville contredit celui de la SCHL

Selon qu'on se fie au bilan de la Société canadienne d'hypothèques et de logement, la situation est au beau fixe avec une croissance de 13 % au chapitre des unités en chantier pour les huit premiers mois de l'année. Dans son rapport daté du 31 août, la SCHL y dénombre 2 366 nouveaux logements contrairement à 2 099 à pareille date l'année dernière.

Étrangement, le rapport publié par la ville de Laval couvrant la même période est nettement moins favorable. Les permis délivrés au 31 août dernier autorisaient 1 684 nouveaux logements en 2006, soit un déficit de 637 unités par rapport aux 2 321 logements dûment enregistrés en 2005. Ce recul signifie une importante baisse de 27 % du niveau d'activité de l’an passé. «La situation demeure similaire à celle que l'on retrouve dans l'ensemble des régions du Québec», minimise-t-on toutefois à la Ville.

À quoi attribuer cet écart négatif de 38 points de pourcentage en comparaison au bilan qu'en dresse la SCHL? La réponse se trouve dans les méthodes de calcul qui diffèrent d'un organisme à l'autre. À la SCHL, on tient en compte les chantiers en construction sans égard aux permis délivrés, alors qu'à la Ville, on s'en remet exclusivement au permis en circulation, indépendamment que les fondations soient coulées ou non.

Cela dit, on peut en conclure qu’il y avait au moins 682 unités d’habitation illégalement en chantier à Laval au 31 août dernier. À elle seule, la Résidence Soleil en construction sur la rue de l’Avenir (près du Cégep) depuis le printemps compte pour 566 de ces logements. Vérification faite, le service de l’urbanisme a délivré le permis de construction le 29 septembre dernier pour ce projet considéré par la SCHL comme le plus important ensemble de personnes âgées jamais recensé au Canada.

Un autre projet destiné au pouvoir gris est venu creuser l’écart entre les bilans que la SCHL et la Ville dressaient, à la fin de l’été, de l’industrie de la construction domiciliaire à Laval. Il s’agit de la Résidence Boisé Notre-Dame (Chomedey) qui, malgré qu’elle soit en chantier depuis plusieurs mois, n’a obtenu son permis de construire que le 27 septembre dernier.

La délinquance dont fait montre les entrepreneurs qui défient ainsi la loi est un phénomène dont le Courrier Laval a fait ses choux gras tout au long de l'été et dont la pratique semble perdurer. Rappelons que selon les dispositions que prévoit la loi québécoise en pareille matière, les contrevenants s'exposent à des amendes pouvant s'élever à 2 000 $ dans le cas d'une première infraction et du double dans le cas d'une récidive. À Laval, les sanctions pénales fixent les amendes entre 600 $ et 1 200 $ pour une première offense et de 1 200 $ à 4 000 $ lors des condamnations subséquentes.

(Photo: Martin Alarie)