Hausse moyenne de 1,8 % des taxes résidentielles

Plus d’un propriétaire de maison unifamiliale sur deux (53 %) verra son compte de taxes varier d’un pourcentage égal ou inférieur à l’inflation anticipée de 2 %. Pour 20 % d’entre eux, le fardeau fiscal s’allégera par rapport à l’année qui se termine. Voilà ce qui ressort de la présentation du budget, lundi dernier.

«En tenant compte de l’augmentation des valeurs foncières, le propriétaire d’une maison unifamiliale moyenne paiera en 2007 un compte de taxes foncières de 2 359,59 $, soit 34,63 $ ou 1,5 % de plus qu’en 2006», a déclaré le maire Gilles Vaillancourt. La maison type à laquelle fait référence le premier magistrat est d’une valeur de 209 366 $ au nouveau rôle, une hausse record de 45 % par rapport au rôle d’évaluation 2004.

Par contre, la valeur taxable en 2007 a été ramenée à 166 035 $ en vertu de la décision de la municipalité d’étaler sur trois ans l'augmentation des nouvelles valeurs.

L’administration Vaillancourt a revu à la baisse son taux de taxation foncière de base qu’il fixe à 1,19 $ du 100 dollars d’évaluation. Cette baisse de 16,5 cents en comparaison au taux de 1,35 $ qui prévalait en 2006 s’applique aussi bien pour la maison unifamiliale que pour les condominiums, duplex, triplex et les immeubles de quatre et cinq logements.

Le taux applicable pour les immeubles de six logements et plus chute quant à lui de 17,6 cents pour se situer à 1,28 $. Par ailleurs, le maire a également annoncé le gel de la taxe d’eau et des tarifs de l’assainissement des eaux, du transport en commun régional et de la disposition de la neige. En contrepartie, le taux de base de la taxe spéciale pour le renouvellement des infrastructures passe de 3 à 3,5 cents du 100 $ d’évaluation.

Toutes unités résidentielles confondues, la hausse moyenne du compte de taxes est de 1,8 %.

Trois fois moindre que l’appréciation des propriétés résidentielles, la hausse des valeurs des immeubles industriels et commerciaux a tout de même nécessité une correction des taux de taxation. C’est ainsi que le taux de taxation des immeubles non résidentiels a diminué de 11,3 cents pour s’établir à 3,67 $ du 100 dollars d’évaluation. Il s’agit d’une variation de 3 % par rapport au taux en vigueur en 2006. Du côté industriel, le réajustement est de 2,7 %, soit une réduction de 10,4 cents à la faveur d’un taux à 3,70 $.

Enfin, le taux des terrains vagues desservis a connu une correction aussi forte que dans le secteur résidentiel (12,2 %) en raison de leur valeur qui a crû en moyenne de 73,8 % au nouveau rôle. La vitalité du marché de la construction a créé au cours des dernières années une pression telle sur les terrains vacants qu’ils se font de plus en plus rares, une rareté qui en a fait exploser la valeur. Pour 2007, le taux de taxation se fixe à 2,38 $, une prodigieuse décroissance de 33 cents afin de respecter la capacité de payer des propriétaires.



(Photo: Martin Alarie)